كشف تسربات المياه والعوازل بالرياض فحص نحدد فيه مصدر الرطوبة في سقفك قبل أي عزل. فبعض رطوبة الدور الأخير لا علاقة لها بالمطر، ومصدرها وصلة خزان أو خط سخان أو تصريف مكيف. والعزل لا يصلح ماسورة. لو عزلت السطح والتسرب عندك من وصلة سخان فستدفع ثمن العزل وتبقى البقعة، ثم تدفع أجرة السباك. لذلك نبدأ بالمصدر.
وقبل أن تراسلنا ارسم حدود البقعة بقلم رصاص واكتب التاريخ بجانبها. صوّرها وأرسلها على 0595620613، وبعد أيام صوّرها مرة ثانية وشوف هل كبرت أم ثبتت.
- كم سعر كشف تسربات المياه والعوازل؟
- خطوات الفحص قبل العزل
- أحياء الرياض التي نفحص فيها مصدر الرطوبة
- أسئلة قبل أن تطلب كشف التسربات والعزل
كم سعر كشف تسربات المياه والعوازل؟
تبدأ زيارة فحص مصدر الرطوبة قبل العزل من 250 ريال، ويبدأ فحص نقطة أو خط واحد تحدده لنا من 100 ريال للنقطة. وإذا دلت القراءات على السطح نفسه انتقلنا إلى فحص تسرب السطح بالغمر. وتجد في الجدول سعره وما يدخل في تكلفة كشف تسربات المياه والعوازل وما لا يدخل.
| ما تقارنه | عندنا |
|---|---|
| فحص مصدر الرطوبة قبل العزل | يبدأ من 250 ريال لزيارة الفحص |
| داخل سعر هذا الفحص | قياس الرطوبة ورسم حدودها، وتصوير حراري، واختبار ضغط للخط المشتبه به، وفحص وصلات الخزان العلوي والسخان وتصريف المكيفات، وتقرير مكتوب بالمصدر والدليل عليه |
| خارج سعره | إصلاح المواسير، واختبار غمر السطح إذا دلت عليه القراءات (يُسعَّر كفحص تسرب السطح)، وكشف تسربات الحمامات والمطابخ والمسابح وخطوط الحوش والخزان الأرضي |
| فحص نقطة أو خط واحد تحدده لنا | يبدأ من 100 ريال للنقطة |
| فحص تسرب السطح بالغمر | يبدأ من 200 ريال للسطح، وتفاصيله في صفحته |
| رسوم الفحص والعزل | تُخصم رسوم فحص التسرب من قيمة العزل إذا نفذناه بعد الفحص |
يبدأ من 250 ريال للزيارة — يشمل: قياس الرطوبة ورسم حدودها، وتصوير حراري، واختبار ضغط للخط المشتبه به، وفحص وصلات الخزان العلوي والسخان وتصريف المكيفات، وتقرير مكتوب بالمصدر والدليل عليه. زيارة القياس وعرض السعر بلا رسوم داخل الرياض، أما فحص التسرب بالأجهزة فبرسوم مستقلة.
من أين تأتي رطوبة السقف؟ كل مصدر وعلامته
توقيت البقعة يدل على مصدرها قبل أي جهاز، وأغلب هذه التجارب تقدر تسويها وحدك.
| المصدر المحتمل | علامته في التوقيت | تجربة سهلة قبل الزيارة |
|---|---|---|
| السطح: العزل أو الصفاية أو الدروة | تكبر البقعة بعد المطر فقط | صوّرها قبل المطر وبعده. والتأكيد بكشف تسربات الأسطح |
| ماء التكثيف في ماسورة تصريف المكيف | تتبع ساعات تشغيل المكيف القريب لا المطر | انظر إلى طرف الماسورة في الخارج بعد نحو ساعة تشغيل. إن بقي جافًا والبقعة تكبر فالماء غالبًا يذهب إلى مكان آخر |
| ماسورة ممتلئة دائمًا: مخرج الخزان العلوي أو خط السخان | مبتلة حتى في أجف أيام الصيف. ووصلات الماء الحار ترتخي مع التمدد اليومي | لاحظ الدينامو ليلًا. إذا اشتغل والبيت لا يستخدم الماء فالخزان يفقد ماءه من مكان ما |
| العوامة أو ماسورة الفائض في الخزان | رطوبة قرب الدروة أو قاعدة الخزان بعد كل تعبئة | اصعد وقت التعبئة وانظر هل يخرج ماء من ماسورة الفائض |
| تعرق سقف الصاج لا تسرب | صباحات الشتاء وتختفي مع شمس الضحى | المس الصاج من الداخل باكرًا. إن وجدت قطرات على السقف كله فهو تعرق، وعلاجه عزل الشينكو لا السباكة |
| حمام الملحق أو مواسير جدرانه | بعد استعمال الحمام أو المغسلة | لاحظ هل تكبر بعد الاستحمام. وفحص الحمامات ليس من خدماتنا ونخبرك بذلك من أول رسالة |
أدوات الفحص وما يثبته كل منها
لا نحكم بأداة واحدة. قد يؤكد البقعة جهازان ويخالفهما ثالث، فننتظر حتى تتفق القراءات.
| الأداة | ما تثبته | ما لا تثبته |
|---|---|---|
| جهاز قياس الرطوبة | حدود البلل وهل زاد بين قراءتين | مصدر الماء |
| الكاميرا الحرارية | مسار الماء الحار وحدود البقعة الباردة في السقف | مكان الكسر بدقة |
| اختبار الضغط | هل يفقد خط معين ماءه بعد فصله عن باقي الشبكة | موضع الكسر على الخط |
خطوات الفحص قبل العزل
- نسألك متى تظهر البقعة ومتى تكبر، ثم نقيس ما حولها ونرسم حدود الرطوبة.
- نفحص ما فوقها من خزان وسخان وتصريف مكيفات وصفايات.
- نصوّر البقعة ومسار خطوط الماء الحار بالكاميرا الحرارية.
- نفصل الخط المشتبه به بإغلاق محبسه ثم نختبر ضغطه. وإذا دلت القراءات على السطح انتقلنا إلى الغمر على أجزاء.
- نشرح لك المصدر والدليل عليه، وما تحتاجه قبل العزل أو بدلًا منه.
إذا كان المصدر ماسورة أو كان السطح
في الماسورة نحدد الخط المسؤول وأقرب موضع تدل عليه القراءات، والنتيجة لك، فتصلح وتعزل عند من تشاء. وبعد الإصلاح لا نعزل فورًا. العزل فوق خرسانة مبتلة يحبس الماء فيها، فينتفخ العزل أو تبقى في السقف بقعة لا تجف. وإذا كان عزل السطح سليمًا فقد لا تحتاج عزلًا أصلًا، وتكفيك إعادة الدهان بعد الجفاف.
وإذا كان المصدر السطح فنختار من أنظمة العزل حسب نتيجة الغمر. قد يكفي إصلاح موضعي لمدخل الماء، وقد يحتاج السطح عزلًا بالفوم أو بالرولات أو حلًا فوق البلاط.
أحياء الرياض التي نفحص فيها مصدر الرطوبة
نعمل في الفلل وأسطح العمائر وملاحقها في أحياء الرياض كلها، ومنها المنصورية والدار البيضاء والفيصلية وبقية أحياء جنوب الرياض. ونرتب معك معاينة السطح خلال يوم أو يومي عمل في أغلب أحياء الرياض، والتنفيذ بموعد يناسب الطقس.
- جنوب الرياض
- المروة، الدار البيضاء، المنصورية، الفيصلية، اليمامة
- شمال الرياض
- جميع أحياء الرياض
- شرق الرياض
- جميع أحياء الرياض
- غرب الرياض
- جميع أحياء الرياض
- وسط الرياض
- العليا
ما تجهزه قبل زيارة الفحص
- تكفى لا تدهن البقعة ولا تضع عليها أي مادة، فالدهان الجديد يخفي حدودها.
- شغّل المكيف والسخان كعادتك في الأيام التي تسبق الزيارة.
- اعرف مكان محبس الخزان العلوي ومحبس السخان، وافتح لنا الطريق إلى السطح والملحق.
المواد والتنفيذ بالصور
-
صورة 2 رش عزل فوم البولي يوريثان حول قاعدة مكيف على سطح في الرياض
رش عزل فوم البولي يوريثان حول قاعدة مكيف على سطح في الرياض
-
صورة 3 طلاء حماية أبيض عاكس فوق فوم مرشوش حديثًا
طلاء حماية أبيض عاكس فوق فوم مرشوش حديثًا
-
صورة 4 قياس سماكة عزل فوم البولي يوريثان بمسبار على سطح بعد الرش
قياس سماكة عزل فوم البولي يوريثان بمسبار على سطح بعد الرش
-
صورة 5 شعلة غاز تلحم تراكب رول بيتومين أسود على سطح خرساني
شعلة غاز تلحم تراكب رول بيتومين أسود على سطح خرساني
-
صورة 6 رفع العزل المائي على الدروة وتقوية الزاوية
رفع العزل المائي على الدروة وتقوية الزاوية
-
صورة 7 تقوية الرول حول صفاية السطح
تقوية الرول حول صفاية السطح
أسئلة قبل أن تطلب كشف التسربات والعزل
هل تكسرون شيئًا أثناء فحص التسرب؟
لا، الفحص كله بالأجهزة وبإغلاق المحابس وفتحها، فلا نفتح جدارًا ولا سقفًا. وإذا احتاج الأمر فتحة فمكانها مرحلة الإصلاح بعد أن يُعرف الخط المسؤول. ولا تشيل هم الأثاث في الغرف، فجهاز الرطوبة والكاميرا يقرآن السقف والجدار دون أن نحرك شيئًا كبيرًا.
هل تصلحون الماسورة بعد تحديد التسرب؟
لا، إصلاح المواسير عمل سباكة خارج هذه الخدمة. نعطيك نتيجة الاختبار وأقرب موضع تدل عليه القراءات ليبدأ السباك منه. وقد يحتاج السباك فتحة محدودة حتى يصل إلى الكسر، لأن الأجهزة تحدد الخط وتقرّب الموضع ولا ترسمه بالسنتيمتر. وبعد الإصلاح نقيس الجفاف قبل أي عزل.
كم تأخذ الخرسانة حتى تجف بعد إصلاح التسرب؟
قد تأخذ أيامًا وقد تمتد أسابيع. المدة تختلف بكمية الماء التي تشربتها البلاطة وبسماكتها وبالموسم، والجفاف في الصيف أسرع. ليش ما نعطيك رقمًا ثابتًا؟ لأن أطراف البلاطة قد تجف ويبقى وسطها مبتلًا. لذلك نقيس الرطوبة بالجهاز ولا نحدد موعد العزل بالتخمين.
هل تفحصون الحمامات وخط الحوش والخزان الأرضي؟
لا. فحصنا للسقف والملحق وما فوقهما لأنه مرتبط بقرار العزل. تسرب الحمام يحتاج فنيًا متخصصًا في كشفه، ورطوبة الخزان الأرضي وخط الحوش تظهر عادة في الأرضيات وأسفل الجدران لا في سقف الدور الأخير.
احجز فحص مصدر الرطوبة
بقعة لا تنتظر المطر أو رطوبة تكبر مع تشغيل المكيف أو رطوبة عادت بعد عزل حديث؟ كل واحدة منها سبب كافٍ للفحص قبل العزل.
المتميز للعزل شركة كشف تسربات المياه والعوازل بالرياض، تبدأ من مصدر الماء ثم تقرر العزل. اتصل على 0595620613 أو أرسل صورة البقعة وتوقيتها على 0595620613. وفي شرح تسرب المياه من السقف تفصيل أكثر للأسباب.