تسرب المياه من السقف: أسبابه وأفضل طريقة لمنعه

خمس خطوات بالترتيب:

1. إذا كان الماء ينزل قرب لمبة أو فيش فاقطع كهرباء هذه الغرفة من لوحة القواطع، وبعدها ضع الدلو.
2. أبعد العفش والأجهزة والسجاد عن مكان التنقيط، وافرش مناشف حول الدلو.
3. لا تقف تحت جبس منتفخ بالماء فقد يسقط فجأة.
4. إذا وقف المطر وكان الصعود آمنًا فاطلع السطح وافحص الصفايات. ترى صفاية سدها الغبار قد تكون السبب كله. الماء يرتفع حولها حتى يلقى طريقًا إلى السقف، وتنظيفها قد يوقف التنقيط في دقائق.
5. صوّر البقعة والسطح فوقها لمن يفحص بعدك.

أغلب مصادر الماء في السطح نفسه أو في المواسير فوقه:

• عزل انتهى عمره مثل رولات تشققت أو فوم تلف طلاؤه.
• صفاية مسدودة أو عزل انفصل عن ماسورة المرزاب.
• شقوق في رأس الدروة أو مسامير دش دُقت في السطح بعد عزله.
• وصلات الخزان العلوي وخط السخان وماسورة تكثيف المكيف.
• قطرات التكاثف تحت سقف الصاج في الصباح. هذه رطوبة هواء وليست تسربًا.

ما لقيت حالتك في الجدول؟ راقب التوقيت. البقعة التي تظهر مع تشغيل المكيف أو بلا مطر أصلًا مكانها الفحص قبل العزل.

ماء المطر يدخل من أضعف نقطة في السطح ثم يمشي تحت البلاط في طبقة الرمل والمونة حتى يجد شقًا في الخرسانة. لهذا قد يدخل عند الدروة ويظهر في منتصف الغرفة بعد يوم أو يومين. وتسربات المياه من السقف بهذا الشكل تخدع من يبحث عن المدخل فوق البقعة مباشرة.

ومع تكرار ذلك كل شتاء تصل الرطوبة إلى حديد التسليح فيصدأ ويتمدد وتسقط قشور الخرسانة. هنا صارت المشكلة ترميمًا. وعلاج الرطوبة في السقف يبدأ من فوق بإيقاف الماء ثم التجفيف.

الأنجح أن توقف الماء فوق السطح قبل موسم المطر. نظف الصفايات بعد آخر موجة غبار في الصيف وقبل أول مطر، وافحص طبقة الحماية فوق العزل مرة في السنة. وإذا انتهى عمر العزل كله فالترقيع الذي تعيده كل شتاء على بقعة جديدة يكلفك في النهاية أكثر من نظام واحد يناسب سطحك ويعيش معك سنوات.

ووجّه ماء تكثيف المكيفات إلى الصفايات بمواسير، ولا تثبت الدش بمسامير في سطح معزول. والنظام يختلف حسب السطح. عزل الفوم للأسطح القائمة، والرولات للأسطح التي ستُبلط، وحلول السطح المبلط إذا كان البلاط سليمًا.

الحل المؤقت يشتري لك وقتًا حتى الفحص، والدائم يغلق المدخل نفسه.

هذه العلامات تعني أن المصدر أعقد من شق ظاهر، واجتماع اثنتين منها يكفي لتطلب فحصًا قبل أي إصلاح:

• البقعة رجعت بعد إصلاح أو دهان سابق.
• الرطوبة تظهر بلا مطر.
• بلاط السطح يطبل عند الطرق.
• في السقف تقشر خرساني أو حديد ظاهر.

الفاحص الجيد يبدأ من السطح فوق البقعة ثم يقيس الرطوبة في السقف ليعرف حدودها. بعدها يختار الاختبار. فيغمر جزءًا من السطح إذا شك في العزل، أو يعزل ماسورة ويختبر ضغطها إذا اتجه الشك إلى السباكة.

والكاميرا الحرارية ترسم حدود البلل لكنها لا ترى الماء نفسه، فلا يُحكم بها وحدها. والنتيجة الصحيحة تقول لك من أين يدخل الماء قبل أي عرض سعر.

إذا تكرر تسرب المياه من السقف بعد المطر فابدأ بـكشف تسربات الأسطح، وإذا كانت الرطوبة لا تنتظر المطر فابدأ بـالفحص قبل العزل. وقطرات الصباح تحت سقف الصاج يعالجها عزل الشينكو. أما تسرب سقف الحمام في الأدوار المتوسطة فخارج عملنا، وكل حلول الأسطح عند المتميز للعزل.